今日说股票 金融百科 房产税出台后最受限制的是哪类人

房产税出台后最受限制的是哪类人

很多人在期待房产税出台,认为房价可以下跌,其实房产税出台后,是可以抑制房价,但是不可能让房价突然大降。因为通过国家长时间的调控,房价泡沫已经有所炸裂,那么假如房产税出台后,房价仍然很高,国家还会从哪些方面来解决广大人民群众的住房问题呢,今天我们从两个方面来分析。

首先,租房市场的价格控制和补贴。

为什么不是直接买房?大家可以想一下,你刚毕业就能买得起房,而大部分人都是药努力工作5~10年才能凑够房子首付,两者对比是不是有点不公平。

解决住房问题不是直接给你福利,需要的是你努力工作,能够买得起房子。

其次,完善交通,让新市民往交通便捷的郊区迁移。这样即享受了城市的发展,也享受到了较低的房价。

再次,坚决落实学区房多校划片政策

根据原来的入学制度,子女都是根据房子所在位置就近入学的,这样一来教育质量分配的不均衡直接体现在了房子的位置上,房子越靠近优质学校,那么就有上学的资格。不过随着多校划片的政策推进,这个规则被打破。原来一套房子只分配一个学校,现在一套房子可以分配出多个学校,至于子女最终上哪所学校尚未可知,也就是说,即便父母亲买了优质学区房,但在这种措施下,依然可能无法上到理想的学校,而有可能被分到其他附近学校。

马光远预测房产税出台的时间

限制入学学位。

以前是只要这套房子位于学区,那么随之可以有子女入学,但是新规做出了限制:除二胎之外,每6年一个周期,这个周期内一套房子只允许有一个学位资格。

也就是说只要这套房子登记了入学资格,那么接下来的6年时间里,如果不是二胎的话,则需要到6年之后方可获得一个新的入学资格。

这个策略限制了学区房占用过多学位资格,也避免了短期快速周转的炒房情况。

大家也不要指望学区房概念完全消失,因为不可能,至少在短期内不会。

但逐步推进的政策将逐渐大批通过房子上学的传统规则,未来的教育资源会更加分散和合理化。所以,随着政策的落实,两类人的蛋糕可能会蒙受损失:分别是已经购买学区房的人和炒房的中介。

房子是终生大事,似乎没有自己的房子就不能算是一个家,所以大家都在拼命挣钱买房。房价再高,仍有人争着抢着在买,所以我们的当务之急是努力挣钱。也许大家不会赞同这个上帝视角,但是现实就是如此残酷,所以我们必须接受。

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