今日说股票 金融百科 房产税立法后真的能降低房价吗

房产税立法后真的能降低房价吗

大家都在等着房产税立法,在全国的楼市中间插上一把利剑,杀掉一直上涨的房价。可是房产税具体何时才能正式出台,仍然不得而知。专家们都在预测,十四五计划执行期间,估计可以出台,因为已经在上海与重庆推行试点十年,意见稿也通审,应该很快了。不过大家最关心的是,房产税立法后,真的能够降低房价吗?

答案是:会影响,但很小,所以大家不要过分充满期待。

因为房产税推出会很慢,力度也不会太大,就不会对房价产生很大的影响。历史经验表明,不是房产税一经推出,房价就会马上崩盘。

看看重庆和上海的房产税试点,几乎对房价没有任何影响,而且看看欧美等发达国家,房子目前依然非常的贵,所以我们应该都被误导了。

最后在重点说一下,房子的价格到底是什么决定的?

答案:供求关系决定的。

供给方面,我们可以看看,目前房地产在建的楼盘确实大大的过剩了。

马光远预测房产税出台的时间

需求方面:在经济保持较快增长的前提下,一二线城市的房子需求还是会非常大,尤其是核心城市、核心地段的房子。

预测一下:一二线城市的放在即使受政策、人口等等因素全方位围剿,放假的下跌幅度会很小,甚至微涨,随着经济的发展,几年以后,城市房价泡沫消化的差不多的时候,房子价格会再次迎来一波上涨。

但是大家也不要期望像过去十年那样疯涨了。

至于发展潜力不大的三四线城市,房价上涨的空间本来就不大,房产税的出台,以及目前国家坚决贯彻房住不炒而推行的“三条红线”和“土地集中供应”政策,更是让其房地产市场雪上加霜。

所以,除了一二线城市以外,其他城市在接下来的几年中,青年人的住房问题已经不是一个问题了。唯一需要解决的就是大城市的青年住房问题,如今大城市的房子基本上在慢慢扎破市场泡沫,价格几乎不会有太大的降低。

专家建议的房产税免征面积是多少

对于房价,我们都希望降低,但是地产价格、管理费用、材料费用都在那里摆着,如果想要房价大跌实在不现实,所以我们要保持平和的心态对待这件事情,如果对房子是刚需,就赶快买,如果暂时不需要,可以等一等,到时候万一房价跌下来了呢。

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