关于房产税专家最近提出了哪些建议-今日说股票

对于房产税的话题，大家从未停止过议论，如果房税立法，那么炒房的人应该会少一些，很多专业人士认为，房产税立法已经趋于成熟，但是也有一些业内人士认为，房产税不能过高，起征点也要有规划。那么如果房产税立法，你希望起征点是多少，税率是多少，一些专家学者们对此又有哪些建议呢?

有人认为，每人40或60平米开始作为起征点，房产税税率不宜太高，可以维持在1%左右。

免征面积外，征收1%

一家三口的话，开征个税面积是在120或180平米。如果说免征面积是40平米，三口家庭就是120平米，超过这个数，每年就需要交纳1.2万费用。还有经济学家给出其他的观点，在免征面积内实行免费，超过免征面积另外收取费用，免征面积定为120平米，实际面积则是300平米，那超出的180平米，按照1%的房产税收费，费用是1.8万元。

众所周知，这些年的房价涨幅令很多老百姓倍感压力，很多一线城市的房子堪比天价，没有千万资金根本下不了手。就连三线城市的核心地带，房价都已经涨到上百万一套了。这回如果真的按照马光远的预测，房地税真的来临了，那意味着楼市将再次迎来“紧箍咒”!很多群众会暂时放弃购买房产的计划，就连炒房客考虑缴纳房产税的成本，必然会暂缓继续囤房。到时候恐怕房地产市场因需求减少，恐怕价格上面也会有所变动。

1%房产税是高是低?

专家又提出一“新建议”，认为要想稳定住房地产市场，不宜征收过高的房产税，最好控制在1%。我国曾经卖没有征收房产税的先例，所以对于这1%没有概念，到底是高还是低?目前，我国只能和其他国家的房产税征收比例作为比较，美国国内各州的房产税标准，均有各地区政府裁定，基本上是维持平均1.2%。法国国内的各大城市征收的房产税也有差异，巴黎为16%，意大利是0.4-0.7%。所以说我国专家建议的1%是相对中等水平的。

针对房产税的这个问题，大部分专家是建议规定免征面积的范围，超出某个标准，再额外按照税率收费。这个建议对于小面积住宅是有好处的，意味着他们有很大的概率是可以逃过房产税的征收。在大家的认知中，房屋面积越小，说明家庭经济负担是比较大的，所以不应该对其征收更多费用。那么问题来了，一旦按照这个方式执行，那未来大家在购买房产的时候，都会下意识选购小面积住宅?这恐怕会导致楼市销售出现倾斜局面。

马光远虽提醒群众，如果房产税真的出台，目的并不是为了稳定房价，而是为地方财政。话虽如此，但实则肯定会对房价有所影响。房价为什么能够持续暴涨?主要原因就是市场需求大，加上大批投资方的炒作。因此，一旦房产需求减少，开发商肯定会担心卖不出去，到时候有降幅也是预料之中。

另外，房产税征收政策呼之欲出的同时，国家已经开始整顿炒房现象了。银保监近期发布警告，房子是用来住的，而不是投资，炒房客的行为相当危险。一旦房价趋于稳定，炒房客们就无法收获暴利，一边赚不到钱，一边还得支付高额贷款，经济负担大大增加。