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地产股的地产行业会不会消失

很多股市中的地产股股民,因为一直处于低落状态,所以就很担心地产行业会发生衰败,而且忧心这个行业会不会突然消失。其实大家不必于杞人忧天,房地产的销售量仍然很高,并且地产业的总产值占全国的二成。至于股市地产板块为何一直低迷,这有其无奈的因素。今天小编就与大家来讨论一下。

不管政府怎么个提法,房住不炒也好,不以地产作为短期的刺激手段也好,不管你承认不承认,这个产业链是实实在在的支柱产业;但是地产行业有很多无奈的因素,这就是导致了目前这种现象,地产公司尤其是头部公司的业绩还可以因为是实际上的支柱产业嘛,但是估值上不去,因为政府表面上还要调控,属于打压的行业,各路资本肯定不会重点投资房地产行业,不会有资金来炒作,那么估值肯定上不去。

目前,已经是比较低的估值水平了,估值继续向下的空间比较有限,向上的空间咱们也不做过分的妄想,但是公司成长的钱我认为可以赚,未来几年万科保利继续每年增长10%,这个是没有问题的,行业集中度的提升,我认为也是非常有希望的。所以投资地产股我们预期只能挣到公司成长的钱。

另外,其他的缺不缺钱我不清楚,但是地产公司不缺钱,或者说华夏幸福,泰禾,甚至恒大,融创缺钱,但是万科保利绝对不缺钱,保利三条红线一个没有碰到,账上有一千多亿的现金,借款没有多少,几百亿的水平,银行授信还有千亿没有动用,预收款有四千亿,负责最大的部分就是预收款,根本不用还的,到时候房子交付就可以转成收入了。

说万科保利不挣钱的去看看万科保利的ROE和净利润率都在十几个点,在全部上市公司中间是优秀的水平。你可以说我逆市场而动,不懂得顺势而为和趋势做朋友,这个我承认;但是因为下跌,就说万科保利缺钱,不挣钱,那是不可能的,麻烦自己好好看看报表,学习一下再来评论。

对于地产龙头股万科与保利,一是不缺钱二是盈利丰厚,同时基本面能够让人看到的也没有任何纰漏,至于地产股市一直不见好的原因,与市场担心度过大也有关系,所以投资人都不看好,能不会下跌?不过,未来是好是坏,我们仍然期待。

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